ВЕДОМОСТИ ВС СССР

15 июня 2020г.

СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июня 2020г. № 3-XII

О  государственном учёте жилищного фонда

В связи с изменениями, внесёнными в Основы жилищного законодательства Союза и союзных республик, а также в Основы гражданского законодательства Союза и союзных республик, с целью уточнения порядка государственного учета жилищного фонда               Совет Министров СССР п о с т а н о в л я е т:

  1. Внести изменения и дополнения в инструкцию «О порядке проведения регистрации

жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утверждённую приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380 (приложение 1):

Пункт 4 ст. 1.5 изложить в следующей редакции:

«-жилые дома (помещения), принадлежащие гражданам на праве личной собственности, квартиры, приобретенные по договору приватизации.»

Ст. 1.6 изложить в следующей редакции:

«Дома, подлежащие регистрации, должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию.»

Абзац 2 ст. 1.8 изложить в следующей редакции:

«Многоквартирные дома жилищно-строительных кооперативов (коллективов) индивидуальных застройщиков, регистрируются в реестре жилых домов граждан, при этом указываются фамилия, имя и отчество каждого участника данного коллектива застройщиков, номер квартиры, размер ее общей и жилой площади, закрепляемой за ним на праве личной собственности. В таком же порядке регистрируются квартиры, приобретенные гражданами по договору приватизации.»

Абзац 14 ст. 2.1 изложить в следующей редакции:

«- выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на квартиру, жилой дом (помещение) и права застройки, если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки; договоры приватизации.»

Пункты  1 и 2 ст. 2.2 изложить в следующей редакции:

«- обязательства по банковским ссудам (кредитам), выданные на строительство или покупку жилых домов;»

«- обязательства по банковским ссудам (кредитам), выданным на покупку квартиры;»

Дополнить пункт 4 ст. 2.2 и изложить в следующей редакции:

«- платежные документы об оплате земельного налога (ренты, аренды) и налога со строений, а также страховые полисы;»

Ст. 2.2 дополнить пункт 9:

«- судебные решения или постановления (судебные акты), подтверждающие право собственности на жилые дома (помещения).»

Ст. 3.1 изложить в следующей редакции:

«При отсутствии правоустанавливающих документов, указанных в разделе 2 настоящей Инструкции, заинтересованное юридическое лицо (учреждение, предприятие, организация, колхозный двор) или гражданин подает в исполком местного Совета народных депутатов заявление об оформлении права собственности на жилой дом (помещение) и выдачи свидетельства об этом.»

Пункт  1 ст. 3.3 изложить в следующей редакции:

«- обследовать жилой дом;»

Абзац 1 и 2 ст. 3.4 изложить в следующей редакции:

«Комиссия по оформлению недвижимого имущества, созданная при местном Совете народных депутатов, на основании собранных материалов бюро технической инвентаризации, а также материалов, представляемых заявителем, составляет мотивированное заключение о том, принадлежит ли жилой дом (часть жилого дома) заявителю.

Решение об оформлении права собственности на жилой дом (часть жилого дома) принимает исполком районного (городского, районного в городе) Совета народных депутатов. Исполком поселкового, сельского Совета народных депутатов принимает по данному вопросу лишь решения, содержащие оценку собранных доказательств и его отношение к проблеме.»

Наименование ст. 3.10 изложить в следующей редакции:

«Если во включаемом в городскую (поселковую) черту или в преобразуемом в город (поселок городского типа) сельском населенном пункте регистрация жилых домов (помещений) не проводилась, то комиссия по оформлению недвижимого имущества, созданная при местном Совете народных депутатов,  должна:»

Главу 4 изложить в следующей редакции:

«Обязанности комиссии по оформлению недвижимого имущества и бюро технической инвентаризации по регистрации жилых домов и жилых помещений других строений»

Наименование ст. 4.1 изложить в следующей редакции:

«При ведении реестров и регистрации жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации обязаны выявить:»

Пункты 8-16 ст. 4.1 отменить.

Наименование ст. 4.2 изложить в следующей редакции:

«В своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:»

Пункт  2 ст. 4.3.1 изложить в следующей редакции:

«- строения, переданные собственниками исполкомам местных Советов народных депутатов;»

Абзац 2 ст. 4.7 изложить в следующей редакции;

«Если на документе о праве собственности  (свидетельстве) на дом нет места для регистрационной надписи, собственнику выдается регистрационное удостоверение, которое является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа (приложение 1);»

Ст. 4.9 изложить в следующей редакции:

«В случае выявления самовольно выстроенного дома бюро технической инвентаризации извещает об этом исполком местного Совета народных депутатов для принятия мер на основе соответствующих статей республиканского Гражданского кодекса.»

Абзац 4 ст. 5.1 изложить в следующей редакции:

«После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах (свидетельствах) собственников жилых домов (помещений) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи (кроме регистрационного удостоверения).»

Абзац 3 ст. 6.8 изложить в следующей редакции:

«При утере другого правоустанавливающего документа (свидетельства) на жилой дом (помещение), на основании которого была проведена регистрация в бюро технический инвентаризации, и при наличии копии этого документа в архивном деле бюро гражданин может обратиться в организацию или орган, выдавший оригинал, с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа.»

2.  Утвердить единую форму Свидетельства регистрации личной собственности на недвижимое имущество (приложение 2).

3. Советам Министров союзных республик рассмотреть вопрос выдачи по желанию заявителя наряду со Свидетельством регистрации личной собственности на недвижимое имущество на государственном языке СССР, Свидетельства регистрации на недвижимое имущество личной собственности на  национальном языке.

Все изменения и дополнения вступают в силу с момента подписания данного Постановления Совета Министров СССР.

Председатель Совета

Министров СССР

Ю.З. Разутдинов

Управляющий делами

Совета Министров СССР

А.А. Романенко

Инструкция о порядке регистрации жилищного фонда с изм. и доп. от 15.06.2020г.

-34-